Дорогие дома Рублевки – избавление от балласта

24.11.2014

Большое число тех, кто еще до недавнего времени являлся обладателем дорогой и элитной недвижимости в России (Новая Рига и Рублевка), спешат избавиться от этого статуса, повально выставляя свои дома на продажу. Источником информации газета «Ведомости» называет Антона Гололобова – маркетингового директора девелоперской компании «Villagio Estate».

Вчера купил – сегодня продает

Летом уходящего года число предложений по элитной загородной недвижимости увеличилось примерно на 30% по сравнению с таким же периодом в 2013 году. Если еще год назад искали возможность приобрести дорогую недвижимость в районе Рублевки или Новой Риги, то сегодня все с точностью до наоборот: люди ищут тех, кто мог бы приобрести их дорогущую недвижимость, понимая, что конкуренция в секторе очень высокая, ибо рядом выставлены на продажу аналогичные строения.

Что заставило богачей расстаться с элитной недвижимостью, приобретением которой еще так недавно гордились и хвастались на каждом углу. Издание, обнародовавшее информацию, отмечает, что оптимизировать собственность людей подвигла та нестабильность, которая сегодня просматривается в России и мире. Изменения грядут как в политике, так и в экономике. Казалось бы, что может быть надежнее дорогой недвижимости, которая является надежным капиталовложением и гарантом сохранности средств?

Такие разные данные компаний, занимающихся рынком элитной недвижимости

Свою роль сыграло и изменение порядка проведения расчета на имущественный налог для физических лиц. Юлия Грошева, являющаяся директором департамента загородной недвижимости «Kalinka», говорит о том, что сегодня многие просто не могут себе позволить держать дорогую недвижимость вне городских пределов в качестве запасного варианта. Есть ли необходимость в содержании таких «мертвых» активов? Другими словами, думающие люди пришли к выводу, что если недвижимость является балансовой, а по сути балластовой, то от нее нужно избавиться и найти деньгам иное применение, которое будет более эффективным.

Издание «Ведомости», ссылаясь на данные, полученные от департамента элитной недвижимости «Метриум групп», утверждает, что сегодня выбор продаваемых домов на Рублевке просто огромен, т.к. составляет 1000 единиц недвижимости.

В свою очередь «Миэль – загородная недвижимость» сообщает о том, что объектов, выставленных на продажу, всего 510 единиц и в это число входят крупные земельные участки под строительство. Число поступающих предложений медленно уменьшается, но количество невостребованных объектов стабильно растет.

Это только начало

Юлия Грошева предполагает, что процесс избавления от балластовой недвижимости только начался и в первом квартале 2015 года он будет набирать обороты. Ажиотажного спроса на приобретение нет и скорее всего не будет, поэтому сроки экспозиции увеличиваются и назвать какие-либо итоговые сроки продажи не берутся самые опытные риэлторы.

По разным данным, элитный дом сегодня можно купить со скидкой примерно в 20% от той стоимости, которая наблюдалась до крымского референдума. Однако таких предложений немного – около 10% от всех имеющихся предложений. Многие решили отойти от долларового стандарта и выставили недвижимость на продажу в рублях. Снижать цену никто не торопится, однако все зависит от того, насколько быстро продавец желает получить требуемую сумму. Ведь всегда можно договориться.

Похожие новости:

Достоинства окон ПВХ

На сегодняшний день при возведении многоквартирных новостроек, при строительстве загородных домов и при капитальном ремонте на смену деревянным устанавливают окна ПВХ и стеклопакеты. В странах Европы такие окна известны более 30 лет, на отечественном рынке достаточно недавно, но уже...

20.05.2015

Лужники строят с опережением графика

Более тридцати лет назад известный стадион “ Лужники “ был ареной проведения Летних Олимпийских игр. После этого события прошло много времени, а на стадионе проходило множество спортивных событий, музыкальные праздники, фестивали и многое другое. В 90 – е годы на этом стадионе...

14.05.2015

Часть территории Мосфильма отдадут под строительство

Руководство знаменитой киностудии «Мосфильм» приняло решение отдать часть своей территории под строительство. Из 34 гектаров, арендуемых кинокомпанией, 4 уйдут под застройку. Проект уже согласовали с мэром Москвы Собяниным. Инвестором выступает ООО Альтера Парк, стопроцентно...

29.04.2015

Строительство магистрали на окраине Самары

От проспекта Кирова до окраины города планируется построить автомагистраль «Центральную». На ее строительство будет потрачено 13,6 млрд рублей. Из них 50 млн рублей предназначены для подготовительного этапа работ – освобождению территории для стройки. Губернатор области – Николай...

21.04.2015

Возмущение строителей космодрома Восточный

Несколько дней назад рабочие с космодрома Восточный послали Президенту необычное сообщение с неким недовольством. Они написали на крышах своего жилья просьбу спасти их. Дело в том, что рабочие давно не получали зарплаты и хотели бы возобновить строительство космодрома как можно скорее. ...

16.04.2015